Estimation théorique
Chemin des Grandes Mangettes,01370 Saint Étienne du Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Grandes Mangettes,01370-Saint Étienne du Bois indique un avis de valeur compris entre 217.000€ et 245.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.170€ et 2.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.170€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.170€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bény (01038), comprenant 774 habitants est de 7,21€, soit un loyer théorique mensuel de 721€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,55€, à 9,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 555€ et 935€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.170€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.170€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bény (01038), comprenant 774 habitants est de 7,21€, soit un loyer théorique mensuel de 721€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,55€, à 9,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 555€ et 935€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-14 | 610 | CHE DES GRANDES MANGETTES | 5 | 120 | 889 | 240000€ | 2000€ |
2023-04-07 | 500 | CHE DES GRANDES MANGETTES | 2 | 64 | 787 | 83000€ | 1297€ |
2021-01-25 | 195 | RTE DE MEILLONNAS | 3 | 69 | 2810 | 295000€ | 4275€ |
2021-04-02 | 1959 | CHE DES PETITES MANGETTES | 4 | 89 | 1745 | 190000€ | 2135€ |
2019-11-05 | 25 | IMP DES PETITES MANGETTES | 4 | 103 | 1408 | 184200€ | 1788€ |
2022-09-29 | 1300 | CHE DES PETITES MANGETTES | 3 | 98 | 1968 | 250000€ | 2551€ |
2019-10-17 | 2791 | CHE DE THARLET | 4 | 117 | 500 | 323950€ | 2769€ |
2021-04-14 | 1080 | CHE DES PETITES MANGETTES | 5 | 135 | 1000 | 263600€ | 1953€ |
2022-12-16 | 1050 | CHE DES PETITES MANGETTES | 4 | 156 | 2326 | 420000€ | 2692€ |
2019-11-23 | 5014 | LE CANTON | 2 | 89 | 3843 | 30050€ | 338€ |
2019-08-05 | 4300 | RTE DE BOURG | 5 | 174 | 1911 | 217975€ | 1253€ |
2023-05-02 | 5364 | LA BEVIERE | 3 | 126 | 4826 | 275000€ | 2183€ |
2022-02-11 | 195 | CHE DU BOIS DE L ETANG | 5 | 115 | 721 | 440000€ | 3826€ |
2022-12-16 | 0 | CHE DU BOIS DE L ETANG | 4 | 75 | 1500 | 328000€ | 4373€ |
2020-08-25 | 1820 | CHE DE BERDOLLET | 4 | 86 | 3838 | 179800€ | 2091€ |
2020-09-21 | 1795 | CHE DE BERDOLLET | 4 | 128 | 4430 | 396150€ | 3095€ |
2021-10-01 | 2375 | CHE DE BERDOLLET | 4 | 85 | 5005 | 122000€ | 1435€ |
2019-12-05 | 3118 | CHE DE TANVOL | 4 | 120 | 1024 | 218600€ | 1822€ |
2022-10-20 | 81 | IMP DE LYONNIERE | 6 | 170 | 790 | 245800€ | 1446€ |
2020-03-06 | 2747 | CHE DE TANVOL | 7 | 135 | 1000 | 351611€ | 2605€ |
2019-12-13 | 5394 | LA RAZZA | 5 | 141 | 861 | 218400€ | 1549€ |
2020-07-23 | 2834 | CHE DE TANVOL | 5 | 117 | 1646 | 180000€ | 1538€ |
2020-06-24 | 5021 | CHE DES POTIERS | 4 | 123 | 910 | 284155€ | 2310€ |
2019-12-16 | 5590 | CHE DES POTIERS | 4 | 106 | 577 | 208525€ | 1967€ |
2020-02-05 | 2797 | CHE DE TANVOL | 5 | 185 | 1000 | 314250€ | 1699€ |
2021-08-25 | 5592 | LA RAZZA | 5 | 125 | 854 | 254000€ | 2032€ |
2019-11-15 | 295 | CHE DE LA CROISEE DES 3 ROUTES | 3 | 105 | 2406 | 243500€ | 2319€ |
2023-04-05 | 2350 | CHE DE LYONNIERE | 5 | 145 | 1000 | 340000€ | 2345€ |
2022-12-27 | 5189 | LA RAZZA | 5 | 150 | 753 | 250000€ | 1667€ |
2022-01-06 | 5356 | LA RAZZA | 3 | 128 | 1482 | 230000€ | 1797€ |
2021-05-20 | 1369 | RTE DE STRASBOURG | 4 | 103 | 1569 | 180000€ | 1748€ |
2020-06-13 | 2085 | IMP DES CHATONNIERES | 5 | 90 | 3060 | 97600€ | 1084€ |
2023-04-19 | 2552 | CHE DE TANVOL | 5 | 146 | 802 | 172500€ | 1182€ |
2020-01-20 | 2494 | CHE DE TANVOL | 5 | 130 | 880 | 251500€ | 1935€ |
2019-12-11 | 786 | CHE DE L'ETANG DES BENONNIERES | 7 | 156 | 0 | 409300€ | 2624€ |
2020-12-15 | 310 | CHE DE LA BERGADERIE | 3 | 109 | 1279 | 170000€ | 1560€ |
2021-11-17 | 5154 | DOMAINE SOURIS | 3 | 80 | 1478 | 205000€ | 2563€ |
2019-08-29 | 5250 | SANCIAT | 2 | 66 | 285 | 95000€ | 1439€ |
2019-11-09 | 230 | CHE DES CHATONNIERES | 5 | 145 | 968 | 195000€ | 1345€ |
2021-08-02 | 70 | CHE DU MOULIN DE LYONNIERE | 2 | 82 | 2765 | 470000€ | 5732€ |
2021-01-13 | 505 | CHE DE LA BERGADERIE | 4 | 121 | 700 | 267800€ | 2213€ |
2021-10-22 | 5241 | LES OEURES | 4 | 92 | 302 | 172000€ | 1870€ |
2022-01-07 | 7 | CHE DE BROTONNE | 3 | 82 | 600 | 190000€ | 2317€ |
2022-12-19 | 5273 | SANCIAT | 6 | 120 | 462 | 88000€ | 733€ |
2021-06-02 | 5280 | SANCIAT | 1 | 30 | 79 | 32000€ | 1067€ |
2021-04-27 | 5281 | SANCIAT | 2 | 50 | 181 | 61000€ | 1220€ |
2021-03-17 | 5232 | SANCIAT | 4 | 90 | 632 | 77220€ | 858€ |
2023-05-02 | 5232 | SANCIAT | 4 | 90 | 632 | 169000€ | 1878€ |
2020-12-18 | 5279 | SANCIAT | 2 | 40 | 489 | 110000€ | 2750€ |
2021-05-10 | 60 | IMP DE TUVON | 5 | 98 | 1500 | 33150€ | 338€ |
2019-07-03 | 555 | CHE DES CHATONNIERES | 4 | 121 | 1204 | 230000€ | 1901€ |
2020-11-04 | 39 | IMP DE LA VOIE FERREE | 4 | 90 | 1700 | 93000€ | 1033€ |
2019-12-19 | 2001 | CHE DE TANVOL | 4 | 108 | 867 | 224000€ | 2074€ |
2019-12-12 | 309 | RUE DES COMBES FAVRE | 4 | 90 | 128 | 220000€ | 2444€ |
2019-10-23 | 313 | RUE DES COMBES FAVRE | 5 | 99 | 303 | 221800€ | 2240€ |
2021-03-12 | 5446 | EN PRELE | 5 | 137 | 1025 | 278820€ | 2035€ |
2020-10-17 | 745 | RUE THOMAS RIBOUD | 6 | 221 | 1153 | 450000€ | 2036€ |
2020-11-07 | 966 | RUE THOMAS RIBOUD | 4 | 94 | 1872 | 262500€ | 2793€ |
2019-11-04 | 246 | CHE DU PLATEAU DE BECHANNE | 2 | 75 | 2380 | 85000€ | 1133€ |
2020-10-01 | 5462 | LES CURTILS | 5 | 100 | 805 | 265480€ | 2655€ |
2020-10-13 | 17 | IMP DES ALINIERES | 4 | 105 | 1101 | 325600€ | 3101€ |
2021-07-02 | 247 | CHE DE L'ETANG DES BENONNIERES | 4 | 96 | 904 | 255000€ | 2656€ |
2020-06-13 | 5382 | IMP DES CHENES | 4 | 105 | 2194 | 242400€ | 2309€ |
2021-10-19 | 102 | RUE DES COTEAUX DU PRE ROUGE | 4 | 89 | 751 | 215860€ | 2425€ |
2021-06-11 | 5121 | LE POTAY | 2 | 67 | 134 | 125000€ | 1866€ |
2021-06-28 | 106 | RUE DES COTEAUX DU PRE ROUGE | 5 | 130 | 1095 | 200000€ | 1538€ |
2021-09-09 | 27 | RUE DE LA BROCHETTE | 4 | 97 | 797 | 302000€ | 3113€ |
2020-01-10 | 27 | RUE DE LA BROCHETTE | 4 | 97 | 797 | 235600€ | 2429€ |
2023-05-16 | 110 | CHE DE L'ETANG DES BENONNIERES | 5 | 106 | 1011 | 290000€ | 2736€ |
2019-11-29 | 5400 | EN FIN | 4 | 90 | 1280 | 202040€ | 2245€ |
2019-05-28 | 5240 | RUE THOMAS RIBOUD | 6 | 116 | 712 | 225000€ | 1940€ |
2021-05-25 | 5249 | RTE DE BOURG | 4 | 102 | 619 | 260000€ | 2549€ |
2021-08-30 | 93 | CHE DE L'ETANG DES BENONNIERES | 4 | 101 | 500 | 275000€ | 2723€ |
2020-12-04 | 5561 | EN FIN | 4 | 122 | 1218 | 270000€ | 2213€ |
2021-09-16 | 1045 | CHE DE BECHANNE | 4 | 121 | 2160 | 247000€ | 2041€ |
2021-11-17 | 9022 | CHE DE LA SERPOYERE | 3 | 67 | 1722 | 397500€ | 5933€ |
2022-11-23 | 62 | RUE DU MOLLARD | 5 | 123 | 467 | 340000€ | 2764€ |
2020-11-02 | 2575 | CHE DU MAS TABOURET | 2 | 88 | 526 | 250000€ | 2841€ |
2022-12-02 | 55 | RUE DES BOISSETS | 3 | 100 | 921 | 256500€ | 2565€ |
2022-11-17 | 5039 | CHE DES RUTIS | 3 | 110 | 798 | 185000€ | 1682€ |
2021-07-07 | 215 | RUE THOMAS RIBOUD | 4 | 85 | 396 | 153000€ | 1800€ |
2022-09-05 | 215 | RUE THOMAS RIBOUD | 4 | 85 | 396 | 205000€ | 2412€ |
2019-10-29 | 10 | RUE DES ECLOSAIES | 5 | 112 | 780 | 185000€ | 1652€ |
2022-07-08 | 24 | RUE DES BOISSETS | 5 | 105 | 195 | 240000€ | 2286€ |
2020-12-21 | 5102 | LE MOLLARD | 3 | 80 | 507 | 192000€ | 2400€ |
2020-01-31 | 1411 | CHE DU MAS GROBOZ | 5 | 149 | 456 | 300000€ | 2013€ |
2020-06-08 | 5410 | EN FIN | 4 | 87 | 748 | 170000€ | 1954€ |
2021-07-02 | 2958 | CHE DU VILLARD | 4 | 115 | 829 | 215000€ | 1870€ |
2019-09-13 | 1345 | CHE DE LA CAMBUSE | 5 | 122 | 748 | 271000€ | 2221€ |
2019-07-22 | 200 | RUE FRATEL | 4 | 122 | 718 | 219180€ | 1797€ |
2019-11-14 | 1345 | CHE DE LA CAMBUSE | 5 | 125 | 586 | 299000€ | 2392€ |
2021-08-04 | 11 | RUE CHARLES ROBIN | 5 | 176 | 592 | 295000€ | 1676€ |
2022-04-26 | 5195 | RUE CHARLES ROBIN | 5 | 151 | 354 | 155000€ | 1026€ |
2019-06-24 | 5195 | RUE CHARLES ROBIN | 5 | 151 | 354 | 98000€ | 649€ |
2020-09-14 | 1362 | CHE DE LA CAMBUSE | 5 | 125 | 500 | 401883€ | 3215€ |
2022-01-05 | 1780 | CHE DE BECHANNE | 4 | 74 | 541 | 250000€ | 3378€ |
2022-02-08 | 5306 | EN FIN | 6 | 104 | 748 | 210000€ | 2019€ |
2021-09-24 | 218 | CHE DU VOTAY | 5 | 145 | 800 | 359900€ | 2482€ |
2019-09-26 | 218 | CHE DU VOTAY | 5 | 145 | 800 | 249065€ | 1718€ |
2019-07-01 | 1259 | CHE DE LA CAMBUSE | 4 | 108 | 1159 | 211500€ | 1958€ |
2021-02-17 | 5113 | RUE FRATEL | 5 | 157 | 228 | 194650€ | 1240€ |
2021-11-15 | 140 | RUE FRATEL | 5 | 170 | 254 | 255150€ | 1501€ |
2022-08-26 | 140 | RUE FRATEL | 5 | 170 | 254 | 262150€ | 1542€ |
2022-02-25 | 216 | CHE DU VOTAY | 5 | 107 | 843 | 375000€ | 3505€ |
2021-07-29 | 5453 | RUE CHARLES ROBIN | 1 | 41 | 180 | 35000€ | 854€ |
2019-12-12 | 5504 | LE CHATEAU | 5 | 160 | 678 | 317400€ | 1984€ |
2020-09-17 | 1362 | CHE DE LA CAMBUSE | 6 | 163 | 500 | 392650€ | 2409€ |
2021-01-11 | 85 | RUE FRATEL | 4 | 119 | 767 | 423640€ | 3560€ |
2020-07-23 | 5191 | SEN DU PUITS | 2 | 86 | 955 | 175000€ | 2035€ |
2020-10-08 | 5081 | LA VILLE | 2 | 40 | 30 | 42000€ | 1050€ |
2021-06-22 | 5116 | RUE FRATEL | 5 | 95 | 186 | 146000€ | 1537€ |
2023-01-16 | 403 | CHE DU MOULIN | 5 | 130 | 707 | 390000€ | 3000€ |
2019-08-07 | 820 | CHE DE PONCETY JACQUEMIN | 4 | 100 | 2348 | 165000€ | 1650€ |
2023-04-05 | 5079 | LA VILLE | 4 | 95 | 282 | 240000€ | 2526€ |
2022-10-31 | 165 | CHE DU GOZ | 5 | 118 | 852 | 363360€ | 3079€ |
2022-02-07 | 270 | CHE DU CLOS VUILLARD | 4 | 127 | 580 | 200000€ | 1575€ |
2023-01-06 | 49 | RUE SANPELE | 3 | 106 | 305 | 224000€ | 2113€ |
2019-06-21 | 5136 | RUE CHARLES ROBIN | 2 | 51 | 187 | 45000€ | 882€ |
2021-10-18 | 1878 | CHE DU MAS COTTIER | 5 | 144 | 1046 | 405000€ | 2813€ |
2022-03-03 | 176 | AV DE JASSERON | 3 | 67 | 808 | 150000€ | 2239€ |
2023-02-22 | 5060 | LA VILLE | 3 | 110 | 360 | 191000€ | 1736€ |
2023-01-25 | 283 | CHE DU MOULIN | 5 | 104 | 735 | 195000€ | 1875€ |
2021-05-25 | 171 | CHE DU MAS GROBOZ | 5 | 104 | 1627 | 50000€ | 481€ |
2020-02-27 | 5123 | RUE CHARLES ROBIN | 3 | 90 | 667 | 238000€ | 2644€ |
2021-07-20 | 5291 | SUR LE TREUT | 7 | 137 | 482 | 205000€ | 1496€ |
2022-12-16 | 28 | IMP EBRARD | 4 | 104 | 148 | 247000€ | 2375€ |
2019-12-17 | 191 | CHE DU GOZ | 5 | 100 | 660 | 219383€ | 2194€ |
2021-06-24 | 40 | CHE DU TACOT | 4 | 115 | 777 | 314950€ | 2739€ |
2019-11-05 | 309 | CHE DE TIREMALE | 5 | 143 | 855 | 286220€ | 2002€ |
2021-12-22 | 530 | RUE CHARLES ROBIN | 2 | 108 | 947 | 222000€ | 2056€ |
2020-11-05 | 5035 | L EGRATAY | 4 | 100 | 259 | 115000€ | 1150€ |
2021-01-13 | 5498 | CHE DU TACOT | 5 | 105 | 673 | 175000€ | 1667€ |
2023-03-06 | 5556 | BEVAY | 3 | 100 | 58 | 175900€ | 1759€ |
2023-03-06 | 268 | RUE JULIEN MANISSIER | 2 | 54 | 114 | 155000€ | 2870€ |
2021-07-07 | 5398 | RUE JULIEN MANISSIER | 5 | 118 | 744 | 200000€ | 1695€ |
2021-07-30 | 70 | CHE DE MONTAPLAN | 5 | 113 | 1009 | 259000€ | 2292€ |
2021-03-05 | 964 | CHE DE LA CAMBUSE | 5 | 118 | 1200 | 205000€ | 1737€ |
2019-08-27 | 1009 | CHE DU MAS GIRARD | 2 | 100 | 1980 | 181700€ | 1817€ |
2022-04-14 | 5448 | PLANTAGLAY | 4 | 89 | 4300 | 240000€ | 2697€ |
2019-12-13 | 10 | LOT LE SEVRON | 4 | 91 | 953 | 140000€ | 1538€ |
2020-03-12 | 83 | RTE DE L ABBE GRINGOZ | 3 | 94 | 700 | 185000€ | 1968€ |
2019-06-18 | 5210 | PLANTAGLAY | 2 | 66 | 505 | 83400€ | 1264€ |
2022-06-07 | 695 | CHE DE LA CAMBUSE | 4 | 107 | 967 | 387000€ | 3617€ |
2020-06-05 | 111 | RTE DE L ABBE GRINGOZ | 5 | 97 | 1223 | 230000€ | 2371€ |
2022-12-22 | 5209 | PLANTAGLAY | 2 | 66 | 552 | 60000€ | 909€ |
2021-03-25 | 5110 | A FRANCE | 7 | 187 | 3833 | 400000€ | 2139€ |
2023-04-26 | 16 | LOT LE SEVRON | 4 | 109 | 1182 | 240000€ | 2202€ |
2021-06-17 | 1260 | CHE DU MAS COTTIER | 1 | 40 | 1251 | 183000€ | 4575€ |
2021-02-01 | 6 | RUE DES RIPPES BRULEES | 6 | 156 | 826 | 371000€ | 2378€ |
2022-11-07 | 1230 | CHE DE TANVOL | 4 | 81 | 10057 | 188832€ | 2331€ |